发布时间：2018-06-22所属分类：管理论文浏览：1次
摘 要： 房地产的快速兴起，也促使房产测绘工作在稳步进行中，房产测绘工作在房地产行业中的重要作用也在日益凸显。正是因为房产测绘工作的重要性，工作人员应积极转变房产测绘观念，树立现代化市场理念，在房产测绘工作中，从测绘市场的实际发展趋势出发，不断加强
房地产的快速兴起，也促使房产测绘工作在稳步进行中，房产测绘工作在房地产行业中的重要作用也在日益凸显。正是因为房产测绘工作的重要性，工作人员应积极转变房产测绘观念，树立现代化市场理念，在房产测绘工作中，从测绘市场的实际发展趋势出发，不断加强对房产测绘工作的质量管控力。下面文章就是对房产测绘工作中测绘工作质量加以控制，从而使房地产测绘工作可以更好的开展。
【关键词】房产测绘,测绘面积,质量控制,措施分析
1引言
改革开放积极促使了房地产行业的快速发展，在社会不断进步以及信息技术蓬勃发展的情况下，房地产行业成为我国经济发展过程中的主要推动力量，同时也是我国国民经济的支柱产业，对地区经济水平的提升，城镇居民生活的改善都起到了良好的促进作用。但是在实际工作中存在测绘面积不准确，测量方式不正确等问题，直接对测绘结果产生了严重的影响，因此，必须积极采取科学手段，有效提升房产管理工作的严瑾性和标准化。
2关于房地产测绘工作概念分析
测绘市场建立在测绘需求的基础上，是一项以产品需求为主的客户服务群体，因此，及时做好测绘服务工作非常关键。但是在此过程中，需要充分了解产品的服务技术，信息服务，劳务服务等元素，积极采用现代化技术手段，及时为客户提供优质服务。
3房地产测绘工作中存在的问题
3.1工作人员技能水平参差不齐
通过对目前房地产测绘工作的调查发现，部分测绘单位存在技术人员缺乏的情况，工作人员的技能水平参差不齐，同时，这些工作人员在日常工作中还采用传统的方式进行测绘，由于智能化水平低，从而不仅导致自身工作效率不高 ，还对整个企业的稳定发展造成了一定的影响，严重影响了房地产测绘工作的顺利进行。
3.2管理水平有待提高
对于房地产测绘工作，管理是一项核心工作，但是在实际工作中还存在管理工作不到位，管理人员责任心不强等情况引。例如，某些管理人员目前未制定明确的管理机制，导致对人员管理不到位，由于测绘管理工作不到位，对整个房地产行业的可持续发展造成了一定的制约。
4房地产行业测绘工作发展趋势研究
在信息技术不断发展以及工作人员的努力下，我国房地产测绘工作管理机制得到了进一步完善，测绘管理工作将成为管理人员的主要任务，同时将加强对测绘人员的专业培训和监督，使测绘工作更具专业化和标准化。
5实例分析房地产测绘工作中测绘面积质量控制的主要途径
5.1强化人员培训，有效提高测绘技术
为了提高工作人员的专业技术，大大提升测绘工作的质量，可以加强对测绘工作人员的定期培训，合理安排工作和培训时间，在培训工作中鼓励员工互动，进行小组探讨，从而促进工作人员培训工作的顺利进行。要求工作人员积极采用先进的测绘专用仪器设备，提高对自身工作的高度重视，不仅可以提高测绘工作人员的专业技术水平，还可以积极促进房地产行业测绘工作的稳定发展。
5.2不断加大对测绘人员的管理力度
例如，某房地产行业测绘管理人员根据目前工作人员的工作进度和态度及时制定了《房地产测绘工作管理机制》以及《测绘工作管理措施》，以此方式来加大对员工的严格管理和监督，另外，还制定了《测绘工作人员激励制度》，调动了工作人员的主动}生，积极配合管理工作，在一定程度上促进了测绘管理工作的有序进行。
5.3积极转测绘观念，有效增强人员竞争意识
比如某房地产行业测绘人员定期对测绘市场进行调查，充分了解人员需求，并认真书写《测绘工作市场调查报告》，有助于更多了解人员需求。与此同时积极转变了测绘观念，并及时树立市场化全新测绘意识，将市场需求为导向，并加大对现代化测绘技术的研究以及推广力度，将群众需求为自己需求，从而确保了测绘面积工作质量大大提升。
5.4 强化测绘技术资料审核管理
在房产测绘工作中，房屋建筑的相关数据是主要参考资料，因此，在测绘工作中，委托单位必须及时提供准确、完整的设计图纸和测绘工作变更图纸，确保设计图纸内容详细，可靠，具有科学的参考意义，有助于测绘工作的有序进行。
5.5保证分摊面积计算的合理性
测绘面积是测绘工作的核心内容，因此，加强对测绘面积计算工作的严格控制非常重要。鉴于实际工作中存在的测绘技术水平不高，测量人员责任心不强，分摊面积计算出现误差等不良现象，管理人员应要求员工在测绘面积计算工作结束后及时对公用面积进行分摊计算，在此过程中，必须严格按照《房产测量规范)(GB/T 17986.1—200o)以及《房地产测绘实施细则》的相关规定进行操作，并及时组织技术人员，委托人以及质量检测人员对设计图纸进行讨论，并将分摊后的面积与分摊前的面积进行对比分析，以此确保分摊面积计算的准确性。
6结语
由于测绘工作不仅与工作人员的专业水平有密切的关系，还对行业的发展起到了积极的促进作用，因此，必须加强对测绘工作的严格管理和控制，提高自身的管理意识，积极发挥自身的引导，带头作用。同时要求测绘人员积极采用现代化测绘方式有效实现技术创新，在提升个人技能水平的基础上促使房地产行业测绘工作可持续发展。
【参考文献】
【1】姚瑾妍.分析房产测绘面积中存在的问题及质量控制【J】.城市建设理论研究 (电子版)，2014(27)：23.
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